المدونات

المدونات

مقالات وتحليلات ودراسات للسوق العقاري، تساعدك على اتخاذ القرار المناسب لك

ما الذي يجعل إميرالد هيلز مكاناً لتبدأ به رحلتك؟

منازلنا تروي قصصنا. كل التفاصيل الفريدة فيها تقول الكثير عننا وعن خياراتنا وذواتنا. ومع ذلك، فإننا نجد أنفسنا أحياناً أمام تفاصيل أخرى نضطر لتقبلها بغض النظر عن مدى قربها مننا أو عدمه.اليوم، يمكنك اغتنام فرصة للتعبير عن نفسك إلى الحد الأقصى مع إعمار وكتابة قصتك الخاصة! إذ أعلنت الشركة مؤخراً عن مشروعها الجديد، إميرالد هيلز في دبي هيلز استيت والذي سيوفر لك فرصة العمر لتبني منزلك المرفه كما حلمت به دوماً ما المميز في هذا المشروع؟على عكس كثير من المشاريع على المخطط في دبي، يوفر إميرالد هيلز قطع أرضٍ مختلفة الأحجام لبناء الفلل. تتيح لك هذه الخطوة أن تبني منزل عائلتك المثالي بالطريقة التي طالما رغبت بها! ستختار الإطلالة المناسبة وطراز العمارة الذي يلبي طموحاتك، سواء كان طرازاً كلاسيكياً أم معاصراً. في إميرالد هيلز ستجد الكثير من الأشياء التي لن تقلق حاليها! كالشعور الملكي الفاخر والخضار المحيط، الذي يتكون من حدائق ومماشِ والأهم، ملعب الغولف ذو 18 حفرة الذي ستجده بمثابة إضافة ذهبية لك ولمنزل أحلامك. وبكلمات بسيطة، فإن إميرالد هيلز سيتيح لك تحويل حلمك إلى حقيقة، بمساعدة إعمار، الشركة المشهورة بإنجازاتها الهائلة، وفي مكان يسمى "قلب دبي الأخضر" لكل الأسباب الصحيحة! في قلب المدينةدبي هيلز استيت واحد من المجتمعات المميزة في دبي. فهو قريب من طرق رئيسية كطريق الخيل وطريق محمد بين زايد، كما يعد قريباً من نقط مهمة في المدينة كداون تاون دبي والمشافي والمدارس ومحطات الميترو. لن توفر الحياة هناك مع أسرتك الوقت وحسب، بل ستساهم في تجربة العيش الهنيء الذي يحاول إميرالد هيلز توفيره. قد تعتقد بأن موقعاً بهذا القرب من المواقع الحيوية في المدينة سيكون مزدحماً ولن يشعرك بالاسترخاء. لكن هذه النقطة هي التي يتفوق فيها دبي هيلز استيت! إذ تشتهر المنطقة بخضارها وحدائقها، وتتضمن مناطق للشواء وأماكن للعب الأطفال ومركز تجاري كبير وأحواض سباحة وملاعب تنس ومميزات أخرى لكي تعيش تجربة الاسترخاء بأفضل شكل. خياركيتعلّق كل شيء في إميرالد هيلز بخياراتك وأن تستطيع اللعب بقواعدك أنت! لا شك أن بناء منزل أحلامك هي تجربة رائعة بحق، إلا أن العمل على استثمارك الخاص تبدو فكرة جميلة أيضا! سيسمح موقع المشروع لك بأن تشعر بالحماس، والأمر ذاته بالنسبة لدبي وموقعها اليوم كمدينة رائدة عالمياً. وإضافة إلى ما سبق، فإن الدراسات تشير إلى أن ملاعب الغولف تزيد من أسعار العقارات المحيطة بها والطلب عليها! إذا كنت مهتماً بكتابة قصة نجاحك الخاصة، فسوف تكون هذه فرصةً لن ترغب بتفويتها. اضغط هنا لمزيد من المعلومات



المزيد

لماذا يجب أن يكون منزل عطلتك في مارينا فيستا؟

تلاقي منازل العطلات إقبالاً متزايداً في الفترة الأخيرة لأسباب عدة، قد تكون بسيطة وجميلة كالشعور الذي ينتابك حين تنام على صوت الأمواج وتستيقظ مع شروق الشمس فوقها، أو بسبب أداء هذه المنازل الممتاز كاستثمارات عقارية. لا توفر كل العقارات الأسباب هذه بنفس القوة، إلا أن مارينا فيستا من إعمار والذي يقع في ساوث بيتش، يوفر كل الأسباب للترقب والحماس.سننظر في هذا المقال إلى ما يقدمه المشروع ولماذا سيزيد من إشراق مدينة دبي. موقع خلابسيوفر المشروع تجربة جمالية فريدة، إذ يقع في الجزء الأكثر تميزاً في ساوث بيتش، عند واجهة مائية مميزة ومناظر خلابة على مرسى دبي والخليج العربي. كما أن هذا الموقع المتميز سيبقيك متصلاً بالنقاط الرئيسية في دبي، إذ ستبعد 5 دقائق فقط عن مرسى دبي وطريق الشيخ زايد، و25 دقيقة فقط عن داون تاون دبي ومطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي. تصميم بدفء الصيفسيعجب محبو الصيف بكل تفاصيل مشروع مارينا فيستا! إذ توفر الألواح الزجاجية وخطوط التصميم الحد المثالي من أشعة الشمس لك ولمنزلك كي تبقى روح الصيف الإيجابية طاغيةً. كما توفر كل التفاصيل الباقية كالألوان والمواد المستعملة الشعور المميز بأن منزلك يمثل امتداداً للشاطئ! مجتمع بمعايير عاليةسيغني محيط المشروع تجربة الحياة الهادئة في منزل عطلاتك، لأنك ستتمتع دائماً بالاسترخاء على الشاطئ أو ممارسة الرياضة هناك، فضلاً عن الركوب اليخوت! كما يمكن أن تبقي على لياقتك في النادي المجهز للبرج، أو يمكنك ببساطة أن تنسى تعب العمل في حوض السباحة.إضافة إلى ما سبق، ستكون محاطاً بمطاعم ومحال تجارية عالمية، وسينتظرك عالم من الترفيه والتسلية في بيتشفرونت بوليفارد! لماذا الاتجاه إلى منزل العطلات؟عودةً إلى بداية المقال، لا شك أن الإقبال قد ازداد على منازل العطلات. ففي عالم اليوم، الذ يتحرك بسرعة شديدة، يفضل الناس أن يحصلوا على مكان حيث يمكن لاجتماعات العائلة والأصدقاء أن تتم بهدوء وترفيه. وعلى الجهة الأخرى، فإن الخبراء يشيرون دائماً إلى العوائد المرتفعة التي توفرها منازل العطلات كاستثمارٍ عندما تقارن بالإيجار طويل الأمد، خصيصاً في الأماكن والمدن السياحية. يلائم مشروع مارينا فيستا الشروط السابقة كلّها سواء كمنزل أحلامٍ أو كاستثمار مميز، لكونه ملاذاً للاسترخاء والهدوء في دبي، واحدة من أهم وجهات العالم السياحية اليوم والمدينة الشهيرة بسوق عقاراتها المزدهر! زد على ذلك تطبيق إعمار الجديد ‘Ease’ الذي يتوقع أن يسهل وينظم إدارة عقارك من إعمار كمنزل عطلات ويوفر لك مجموعة من الخدمات التي تضمن جودة واحترافية تضاهي تلك التي تقدمها الفنادق وتحافظ على معيار عالٍ لعقارك! يقدم مارينا فيستا شققاً بغرفة نوم أو اثنتين أو ثلاث أو أربع. وإذا كنت مهتماً بامتلاك مساحة تصنع فيها مع أحبائك ذكريات لا تنسى، أو تبدأ فيها استثماراً صُمِم لينجح، فاضغط هنا لمزيد من المعلومات.



المزيد

ما الذي يجعل من فلل إكسبو جولف-المرحلة 5 جزءً من مستقبل دبي

يبدو أن سكان دبي أحبوا مشروع فلل إكسبو جولف، فقد أطلقت إعمار المرحلة الخامسة من المشروع الذي يضم هذه المساكن الخارقة بعد الطلب المتزايد والترقب الكبير لإكسبو 2020!تنسجم تفاصيل المشروع، بجمالها وبريقها، مع روح إكسبو 2020 والتفاؤل المتعلق بمستقبل دبي! وفي هذا المقال سنتفحص هذه التفاصيل في مشروع فلل إكسبو جولف-المرحلة 5 وكيف تعكس روح التفاؤل! الموقعتقع المرحلة الخامسة من فلل إكسبو جولف في الجانب الشمالي من إعمار الجنوب، وسيوفر هذا الموقع الكثير من المزايا الفريدة فهو قريب من موقع إكسبو 2020، الحدث العالمي الذي سيفتح آفاقاً جديداً لدبي والإمارات بشكلٍ عام ويجذب الملايين من الزوار من كل أنحاء العالم. إضافة إلى ذلك ستكون على بعد دقائق من مطار آل مكتوم الدولي، والمراكز التجارية والحدائق ومدرسة! وستكون ببساطة في موقعٍ حيوي بالقرب من كل فعاليات المدينة، مع تمتعك في الوقت ذاته بإقامة هادئة ومسالمة. مجتمع أخاذرغم كل ما سيقدمه المشروع، ثمة تفصيل مميز ستعشقه في فلل إكسبو جولف-المرحلة 5، وهو الخضار المحيط بك! استعد لقضاء وقت ممتع في الحديقة الخضراء، التي توفر مساحة كبيرة لكثير من الفعاليات والأنشطة، كمساحة لعب الأطفال والمحال والأكشاك وحديقة تزلج ومساحة لإقامة الفعاليات وملعب متعدد الاستخدامات حيث ستستعرض مهاراتك! ضف إلى ذلك ملعب غولف ذي 18 حفرة، الذي لن يوفر لك الترفيه والإطلالة الجميلة وحسب، بل قد يرفع قيمة العقار بنسبة تصل إلى 20%. يمكنك أيضاً أن تحافظ على لياقتك في النادي الرياضي أو تسترخي بجانب حوض السباحة الرائع أو تقضي وقتاً لا ينسى في الحدائق ومسارات المشي.  تجسيد حي لفن العمارةكل وحدة في مشروع فلل إكسبو جولف-المرحلة 5 منسجمة بالكامل مع محيطها، عبر النوافذ الواسعة والبلكونات الخاصة والباحات الخلابة. وعندما يتعلق الأمر باختيار مسكنك، ستجد نفسك أمام طرازين معماريين لتختار بينهما: الحديث والمعاصر.بالنسبة للطراز الحديث، توقع مسكناً يمتاز بالأناقة والبساطة والخطوط المعمارية الواضحة ليلامس ذائقتك الحساسة. أما الطراز الثاني، المعاصر، فسيمتاز بطابع مميز وخلاق ليلائم شعورك بالتميز والتفرد! المستقبل يبدأ الآنكما ذكرنا سابقاً، يتماشى فلل إكسبو جولف-المرحلة 5 مع رؤية دبي عن المستقبل المشرق! إذ تقول كل التفاصيل والتصميمات بأن هذا المشروع سيحوي مسكناً مثالياً للمستقبل. لكن هل فكرت به كاستثمارٍ أيضاً؟ يقدم المشروع كل العلامات التي تدل على الأداء الجيد، فهو بدايةً في المرحلة الخامسة بسبب الطلب العالي، كما أن قربه من نقاط حيوية في المدينة هي علامة مهمة أيضاً، وسنضيف إلى كل هذا ملعب الغولف الذي ستتأكد أنه عامل جذب مهم. فكّر بكل هذا ضمن سياق مزدهر تلعب فيه دبي دوراً رئيسياً كمدينة عالمية اليوم ومع قوة ومصداقية إعمار ضمن مجالها. يقدم مشروع فلل إكسبو جولف-المرحلة 5 فيلات بثلاث وأربع غرف نوم. إذا كنت مهتماً بحجز مكانك في المستقبل، تواصل معنا واضغط على الرابط لمزيد من المعلومات



المزيد

أربعة أسباب لترقب مشروع صيف من إعمار

تستعد منطقة ميناء خور دبي، التي تعد من أبرز مناطق المدينة، لاستقبال صيف، المشروع السكني الفاخر من إعمار، الذي سيجمع نمط حياة الشاطئ المميزة مع الخضار والرفاهية والاسترخاء!إليكم بعض الأسباب لتتحمسوا حيال هذا المشروع مثلنا!1-    المشروع المثالي للعائلاتقد تتبادر إلى الذهن مجموعة من الخيارات عندما يفكر أحدنا بشراء عقارٍ ما، إلا أن مشروع صيف سيمتاز بينها كلها لما يقدمه من خيارات تلائم الأسرة. يبعد المشروع بضع خطوات عن سوبر ماركت كبيرة ولديه مرافقه الصحية الخاصة به وخدمات رعاية الأطفال ومجموعة متنوعة من مراكز التسوق والمطاعم، إضافةً إلى مدخل مباشر إلى شاطئ الخور وقناة الخور وقربه من محمية الحياة الطبيعية! وداخل بيئة كهذه، يمكنك أن تتخيل لماذا سيكون صيف مشروعاً لأجيال عدة في المستقبل!2-    الموقع الممتازيقع المشروع في منطقة ميناء خور دبي المميزة، ما يعني أن المشروع سيستفيد بشكلٍ هائل من تجربة الحياة على الشاطئ، مع كثير من النشاطات وأماكن الترفيه. إلا أن الموقع لا يقدم كل هذا وحسب، إذ يبعد المشروع 15 دقيقة عن أهم معالم المدينة كبرج خليفة ومطار دبي الدولي، وخمس دقائق فقط عن برج خور دبي. كما يتصل المشروع بشبكة من الطرق وميترو دبي، ما يعني أنك ستكون بقرب قلب المدينة دائماً!3-    الدفء والفخامة، داخل منزلك وخارجهستحب أنت واٍرتك العيش في صيف! إذ أن التصاميم والإطلالات على برج خور دبي والأماكن الساحرة المحيطة سيجعل من بيتك مكاناً أكثر دفئاً. إضافة إلى ذلك، ستقدم المرافق تجربة مختلفة، حيث ستجرب المحافظة على لياقتك في المسبح والنادي الرياضي المجهز بالكامل، وقضاء الوقت الممتع مع تجهيزات الشوي وغرفة الاجتماعات، وكل ذلك بينما تكون متأكداً أن أطفالك يقضون وقتاً ممتعاً وآمناً في أماكن اللعب ومسبح الأطفال.4-    المكان الصحيح للاستثمارلا شك أن ميزات كهذه ستجعل من الطلب المتزايد على صيف أمراً طبيعياً. إلا أن النظر إلى المسألة بشكلٍ أوسع سيقدم لك أسباباً أكثر للاستثمار، كنمو قطاع السياحة والسفر في دبي والذي يتوقع أن تصل أرباحه إلى 56 مليار دولار عام 2022. إن الاستثمار اليوم سيقدم لك فرصة للحصول على دخلٍ بلا ضرائب، وعوائد استثمار مرتفعة وفرصة الاستثمار في واحدٍ من أكثر بلدان العالم أمناً وتطوراً.يقدم مشروع صيف شققاً برف نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاث. يمكنك حجز شقتك المثالية من إعمار معنا اليوم! لمزيد من المعلومات، اضغط هنا.



المزيد

"لافيستا" العقارية تتقدم بثبات في النصف الثاني من ٢٠١٩

وتكريم "إعمار" وسام شرف ضمن مسيرة كسر الأرقام القياسية في عالم العقاردبي، الإمارات - بالرغم من كون لافيستا للوساطة العقارية اسماً يافعاً في سوق دبي العقاري، إلا أن الشركة الشابة نجحت في دخول قائمة أفضل شركات الوساطة العقارية التي تبيع عقارات "إعمار" ضمن وقت قياسي بل وإحراز المركز الثالث خلال حفل إعمار النصف السنوي للوسطاء العقاريين ٢٠١٩ والذي أقيم يوم الثلاثاء في فندق العنوان داون تاون. يشكّل هذا التكريم حافزاً مهماً لتواصل لافيستا جهودها كوسيط عقاري بلاتيني لإعمار ومنافس محنّك في السوق العقاري الخليجي.طموح لا غبار عليهيعتبر دخول لافيستا سباق إعمار انضماماُ لحلبة الكبار والمخضرمين في عالم العقار، فالنجاح يتوقف على توفر مزيج صعب من الخبرة العريقة في السوق المحلي والمزامنة الذكية للوصول إلى مصافي شركات الوساطة العقارية الخليجية في وقتٍ احتدمت فيه المنافسة وكثر اللاعبون، ولكن لافيستا أبت أن تستسلم للقواعد المتعارف عليها في السوق وآثرت خوض السباق مؤمنةً بقدرة إعمار على تقدير الجهود الصادقة والنتائج المجزية، فعملت لافيستا بشكل متواصل خلال أقل من عام على تسخير جميع مواردها وخبراتها لاختصار الوقت الزمني المتوقع للدخول في قائمة أفضل خمس شركات وساطة عقارية تبيع وحدات إعمار في النصف الأول لعام ٢٠١٩. من أهم ما حرصت عليه لافيستا خلال سباقها نحو القمة هو التركيز على شبكة عملائها وجمهورها في دول الخليج عامةً والمملكة العربية السعودية خاصةً، وذلك بالاستعانة بقنوات التواصل الاجتماعي وتنظيم أمسيات عقارية كان نجومها مؤثرون اجتماعيون بارزون في المنطقة. وبهذا الصدد قال السيد أحمد حسين رئيس مجلس إدارة شركة لافيستا العقارية: "نحن نطمح بأن نكون من أول عشر شركات وساطة عقارية في دولة الإمارات بحلول عام ٢٠٢٠ وهذا لم يعد مستحيلاً الآن بعد أن سمّتنا شركة إعمار الرائدة في المركز الثالث ضمن سلم شركات الوساطة العقارية المتميزة في النصف الأول لعام ٢٠١٩." وتخطط لافيستا حالياً لتوسيع نطاق حضورها في الأسواق العالمية كالصين وروسيا والمملكة المتحدة، وذلك من خلال توظيف كوادر محترفة تتقن لغات عدة وتمتلك خبرات متنوعة، إضافةً إلى إعادة صياغة خطتها التسويقية الرقمية لتتواصل بفعالية أكبر من عملائها الحاليين والمحتملين.روابط متينة في السعودية ومن الجدير بالذكر في هذا السياق، بأن نشاط شركة لافيستا الطموح أسس روابط متينة مع الجمهور السعودي الشقيق حيث توفر كافة التسهيلات الممكنة للمستثمرين السعوديين مما أدى لخلق سمعة طيبة لها في المملكة. وعقّب السيد حسين على هذا النشاط بقوله: “خلال السنوات الماضية لاحظنا رغبة المواطن السعودي في الاستثمار في دبي، فعملنا على دراسة أفضل الفرص التي يمكن تقديمها وتأمين كافة الإثباتات التي ساهمت في زيادة ثقة المستثمر السعودي في جدوى استثماره في الإمارات."معايير راسخةتقدم شركة لافيستا لعملائها خدمات ذات قيمة حقيقية تستند على يقينها بأن لكل عميل الحق بالحصول على أفضل النصائح والاستشارات العقارية في سبيل تحقيق النجاح الذي يحلم به وإعادة التجربة بقلب مطمئن مع لافيستا. ورسمت الشركة بقيادة السيد حسين معايير واضحة لتنمية لافيستا كواحدة من أكثر الأسماء العقارية موثوقيةً في العثور للمستثمرين على بيوت أحلامهم المناسبة لأهدافهم الشخصية والاستثمارية في دولة الإمارات. إضافةً لذلك، تحرص لافيستا على تنظيم أمسيات عقارية مميزة تقوم فيها بدعوة العديد من الشخصيات الاجتماعية البارزة وعملائها لإطلاعهم على أحدث الفرص الاستثمارية في دبي وهي المدينة التي تملك أحد أسرع الأسواق العقارية نمواً على الصعيدين الخليجي والإقليمي.



المزيد

دليل موجز إلى منزل أحلامك في دبي

تبدو رحلة شراء البيت المناسب صعبةً أحياناً، فهي تمزج بين العواطف والحسابات والملاحظة الدقيقة، وتتطلب منك أن تكون منطقياً دون أن تغفل مشاعرك! مع ذلك، يمكن لهذه الرحلة ألا تسلك مساراً معقداً ومزعجاً بالضرورة. وكل ما عليك فعله هو أن تأخذ بعض النواحي بعين الاعتبار لتحقق التوازن بين ما تحب وما يجب أن تبحث عنه أو تتفاداه.الاستشارة الصحيحة تنتج قرارات صحيةإننا نتحدث عن دبي، المدينة الطموحة، التي تقودها روح الابتكار والمنافسة في طريقها سريع الخطى! في هذه المدينة سيكون من المفيد أن تعرف أنك بحاجة كمٍ هائلٍ من الوقت لدراسة كل الخيارات (ملاحظة: هناك الكثير منها بالفعل!). ضف إلى ذلك المقارنات بين هذه الخيارات والإجراءات الأخرى التي تستهلك الوقت كمعاينة أماكن المشاريع وغير ذلك. سترغب عادةً بتجنب هذه الصعوبات، ويحدث أن تكون نصيحة الخبراء هي الطريقة الأمثل لتجد راحة البال. إذ يمكن للخبراء مساعدتك، عبر معرفة حاجاتك وميزانيتك وتفضيلاتك بدايةً، لكي يطابقوا هذه المتغيرات مع منزل أحلامك! ثم سيسعون جاهدين لمساعدتك في النواحي الرسمية والورقية التي ستكون الفاصل الأخير بينك وبين خطوتك العظيمة القادمة!يمكنك الاستفادة من بعض الملاحظات أثناء بحثك عن حليفك الخبير في هذه المغامرة:•    إلى أي حد يتمتع ملفه بالتنوع والأهمية؟•    هل يمتلك الشراكات المهمة فعلاً في دبي؟•    ما هو تقييم العملاء السابقين له؟ إن تقييم العملاء في عصرنا هذا صار مهماً كما لم يكن من قبل.الأساسياتإذن، بعد أن تحظى باستشارة مثمرة وتجد منزلاً محتملاً، سترغب بأن تتفحص التفاصيل بنفسك لتكون رأياً متيناً حول ما يمكن أن يصبح منزلك الرائع أو استثمارك الذكي. تباع اليوم كثيرٌ من العقارات في دبي على المخطط، في ازدهارٍ قمنا بتغطيته من قبل، وبينما يمكن لتفحص عقارٍ على المخطط أن يبدو صعباً، فهو ليس بالضرورة كذلك.إن غالب المطورين العقاريين اليوم يمدون زبائنهم بالمعلومات والخطط والبروشورات الكاملة حول مشاريعهم. ابدأ بتفحص هذه المواد بحرص واسأل نفسك بعض الأسئلة المهمة، مثل: ما القيمة المضافة التي يوفرها موقع المشروع؟ هل هو متصل جيداً بشبكة الطرقات وقريب من المنشآت والمرافق الضرورية؟ فكّر بكتابة قائمة بالأشياء الأكثر أهمية بالنسبة لك، إذ سيساعدك ذلك على بناء أرضية تنطلق منها في تقييم مكان المشروع.يُفضل بعد ذلك أن تتفحص تصميم الشقة التي اخترتها بحرص وانتباه. هل هي معرضة لضوء الشمس؟ قد تكون دبي مدينةً تعشق الشمس بشكلٍ طبيعي، إلا أن ذلك لا يكفي. ادرس موقع الشقة واتجاهها وعلاقتها بالشقق الأخرى لأن ذلك يلعب دوراً مهماً وتذكر دائماً أن ضوء الشمس يوفر عليك تكاليف الإنارة، إضافةً لكونه صحياً ومهماً! جرّب أيضاً ان تتفحص عدد الغرف وتقسيمها، وكيف سيستجيب ذلك لاحتياجاتك واحتياجات أسرتك.وحالما تفرغ من هذه الأسئلة، التفت إلى الجزء الممتع! فبعد كل شيء لا تكتمل التجربة في دبي دون الالتفات إلى هذا الجانب. ستجد في مشاريع دبي الطموحة كثيراً من المرافق الرائعة كأحواض السباحة ومناطق الشواء والنوادي الرياضية وأماكن لعب الأطفال، إضافةً إلى المطاعم ومراكز التسوق القريبة.المعاملات الورقيةستبدو أهمية الخطوة الأولى هنا! إن شراء عقارٍ في دبي سيستلزم منك بعض الوثائق وأخرى لتوقعها وتسجلها، إضافةً لبعض الرسوم وقيمة العقار وخطط الدفع. ستتطلب هذه المرحلة جهداً وانتباهً شديداً للتفاصيل.يمكن للوكيل الصحيح أن يرشدك خلال هذه المرحلة وقد يعرف العرض الملائم بالنسبة للسعر، سواء على شكل رسوم محسومة أو هدايا أو خطط دفع ميسرة.تأكد أخيراً من كل مستندٍ ضمن العملية واحرص على وجود نسخٍ لك من كل مستند، وستكون في هذه المرحلة مستعداً للانطلاق!هل ترغب بالشراء أو الاستثمار في عقارات دبي؟ تواصل معنا لتعرف عن المشاريع الأفضل التي تقدمها هذه المدينة!



المزيد

لماذا يجب أن تفكر بكريك إيدج كمنزلٍ مستقبلي؟

يصعب علينا أن نتتبع أخبار كل مشروعٍ جديد في دبي نظراً لأنها مدينة حيوية ودائمة التغير والتطور، إلا أن بعض المشاريع تمتاز عن سواها، كمشروع إعمار الجديد كريك إيدج، الذي لا نعتقد أنكم سترغبون بتفويته. إذ سيوفر لكم هذا المشروع الواقع على الحافة الشمالية لجزيرة الخور الخصوصية والهدوء في منزل فخم بطريقة عصرية ومع مرافق مميزة وإطلالة خلابة وموقع مميز.ما الذي نعرفه حتى اللحظة؟ستتوفر في المشروع مميزات مختلفة من شأنها تبرير كل الحماس الذي رافق الإعلان عن المشروع، كالموقع المميز الذي يجعل من مشروع كريك إيدج قريباً من طرق حيوية كطريق الخيل وطريق راس الخور وطريق الشيخ محمد بن زايد، إضافةً إلى أهم معالم المدينة كداون تاون دبي.إضافة إلى ذلك، فإن الموقع الجيد لا يكتمل دون إطلالة جيدة! وفي هذا المجال، فإن مشروع كريك إيدج يتفوق عبر إطلالات بانورامية على سماء دبي وطبيعة الخور بنقائها وهدوئها اللذين يمتدان إلى كل التفاصيل كالممشى عند الواجهة المائية. كما أن النوافذ الكبيرة، التي تمتد من الأرضية إلى السقف، ستغني وتزيد من تجربتكم مع الإطلالة الفريدة!ويجمع مشروع كريك إيدج، الذي سيتكون من برجين بـ 40 و20 طابقاً، بين أفضل الخصائص التي يوفرها التجريد والبساطة وبين الرفاهية الغنية بالتفاصيل في الوقت ذاته. إذ تعكس فلسفة التصميم تبسيطاً أنيقاً من حيث الشكل والمواد المستعملة والألوان، ما يعزز فكرة "الاسترخاء"، التي تعد أبرز الأفكار التي قام على أساسها المشروع!إن هذا المشروع المذهل من إعمار لا يقل أهميةً على الجهة الأخرى، من حيث كونه مكاناً للرفاهية والفخامة. وسيتمتع سكان كريك إيدج بأحواض السباحة على طراز إنفينيتي ومناطق لمختلف النشاطات كالشواء والزين واليوغا، إضافةً إلى نادٍ رياضيٍ مجهز بالكامل. وعلاوة على ما سبق، سيُخدّم كريك إيدج بمجموعة من المطاعم المميزة بجانب الواجهة المائية ومعارض فنية وأماكن للتسوق، وذلك لتسهيل الأمور عليكم أكثر وأكثر وتعزيز تجربة الاسترخاء.ويمكن للمشترين أو المستثمرين الاختيار بين شقق بغرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاث في هذا المشروع، مع موعد تسليمٍ في عام 2022، وهي مدة قياسية تقول الكثير عن تطور دبي سريع الخطى ولماذا يجب عليك أن تجاريه دائماً.اتصل بنا لتعرف أكثر عن هذا المشروع الفريد وخطط الدفع له من لافيستا وكيف يمكن لك أن تستثمر فيه اليوم.  واضغط على الرابط لتعرف أكثر عن المشروع



المزيد

جراند بلو تاور: أحدث المشاريع الفخمة في دبي

يبدو أن الجميع يحبون الحبكات المتداخلة! تذكروا كل الأبطال الخارقين الذين شاهدناهم يتعاونون كل مرة في السنين الأخيرة المنصرمة ويحفزون الأفضل في كلٍ منهم. شهد العالم منذ أيامٍ تعاوناً شبيهاً، وبينما لم يكن طرفاه بطلين خارقين تماماً، إلا أن كلاً منهما يعد من عمالقة القطاع الذي يعمل به!فقد أعلنت إعمار، شركة التطوير العقارية التي بات العالم يعرفها من مشاريعها الفخمة، عن شراكةٍ مع مصمم الأزياء اللبناني إيلي صعب الغني عن التعريف. وستكون ثمرة هذا التعاون مشروع جراند بلو تاور، في منطقة إعمار بيتشفرونت، والذي يتوقع أن يرفع سوية التحدي في عالم العقارات الفارهة.إيلي صعب في سطورأطلق إيلي صعب علامته للمرة الأولى في بيروت عام 1982، وكان عمله يركز في البداية على المناسبات كفساتين وأثواب الأعراس. ولم تجد موهبته أي صعوبة في إيجاد المعجبين بها، إذ كان اسم إيلي صعب ينتشر بسرعة ضمن عالم الأزياء في بيروت ومن ثم عالمياً. وفي عام 1997، بات "صعب" أول مصمم غير إيطالي يصبح عضواً في الغرفة الوطنية الإيطالية للأزياء وعرض مجموعته الأولى في روما بعدها.اليوم، يمثل اسم إيلي صعب علامةً كبرى في عالم الأزياء وأنماط الحياة المرفهة وله حضوره الفريد من حيث نقاط المبيعات المرتفعة وخطوط الإنتاج المتنوعة.ما الذي نعرفه عن المشروع حتى الآن؟ثمة الكثير من الأسباب التي يجب أن تدفع المستثمرين أو الباحثين عن الجمال للنظر إلى المشروع وما يقدمه من فرصٍ جدياً.وربما يكون موقع المشروع نقطة عظيمة لنبدأ منها، فكما ذكرنا يقع المشروع في منطقة إعمار بيتشفرونت الخلابة. ويوفر هذا الموقع للسكان المزيج الملائم بين تجربة العيش المدنية المتطورة وبين عناصر العيش بجانب البحر الفاخرة، كالشاطئ الخاص والإطلالة البانورامية على سماء دبي وبحرها.تتصل بيتشفرونت، إضافةً إلى ما سبق، بمواقع مهمة في دبي. فهي تبعد 25 دقيقة عن داون تاون دبي ومطار دبي الدولي، وخمس دقائق عن مارينا دبي و45 دقيقة عن مطار آل مكتوم الدولي. إن الامتيازات هذه لن تكون حاسمةً للسكان وحسب، بل للمستثمرين أيضاً، الذين يأخذون عوامل الموقع بعين الاعتبار جدياً.وسيحتوي البرج على شقق ذات غرفة نوم أو اثنتين أو ثلاث، إضافة إلى شقق بينتهاوس ذات 4 غرف نوم. وستحظى كل هذه الشقق بإشراقةً نادرة لكون تصاميمها الداخلية مستوحاة من أسلوب إيلي صعب ومنطقة آرت ديكو في ميامي ولمساتها الأنيقة التي اشتهرت بها في ثلاثينيات القرن العشرين. إضافةً إلى ذلك، سيتمكن السكان من شراء قطع أثاث مصممة من قبل إيلي صعب لتزيد من غنى تجربة العيش هذه وجمالها.  سيتمكن السكان من شراء قطع أثاث مصممة من قبل إيلي صعب لتزيد من غنى تجربة العيش هذه وجمالها.وستخدّم الشقق بحدائق وفندق ونادي يخوت ومركز تجاري ومطاعم. بينما ستشمل المرافق مناطقاً للشواء وتجهيزات رياضية وساحات لعب للأطفال وأحواض سباحة.لن يكون برج جراند بلو تاور خطوة نوعية إلى الأمام بالنسبة لإعمار وحدها، إذ نتوقع أن يغير هذا المشروع من مفهوم التطوير العقاري كما نعرفه اليوم بالآفاق الجديدة التي يفتحها والقواعد التي سيرسخها للمستقبل. تواصلوا معنا لتكتشفوا هذا المشروع وأفضل الطرق للاستثمار به، واضغطوا هـنا لتعرفوا أكثر.



المزيد

شراء العقار في رمضان: صفقة أم صداع؟

بات رمضان المبارك على الأبواب، وهو ليس شهراً دينياً وروحياً واجتماعياً ينتظره أكثر من مليار مسلم وحسب، بل هو موسم يجب أن يراقبه خبراء العقارات عن كثب أيضاً. وعندما يتعلق الأمر بهذا الشأن، فإن ثمة اعتقاد شائع بأن المبيعات والتعاملات الرمضانية تخف في قطاع العقارات، بينما ترتفع في قطاعات أخرى. ونحن نتساءل اليوم إلى أي حد يتمتع الاعتقاد السابق بالصحة؟ سنجيب عن هذا السؤال وغيره في هذا المقال بينما نراقب قطاع العقارات خلال الشهر المبارك، اعتماداً على تجارب وأداء القطاع في السنين المنصرمة.  لنبدأ عند نقطةٍ مهمةٍ: ما الذي يحل بقطاع العقارات خلال شهر رمضان المبارك؟والإجابة: أشياء عديدة! إن حركة المبيع في أشهر رمضان خلال السنين الماضية قد خفّت بالفعل. لكن، إذا ما نظرنا إلى الأمر من زاوية أوسع، سنجد أن شهر رمضان بات يحل في الصيف خلال السنين هذه، وهو فصلٌ معروف بكسله في سوق العقار. الجو الحار وصعوبة تنقّل المستثمرين لمعاينة العقارات والاستثمارات هما أهم الأسباب هذا الكسل. أضف إلى ما سبق قلة أعداد المستثمرين والباحثين عن العقارات من الأجانب، فهم يميلون إلى قضاء عطلات في بلدانهم الأصلية خلال الصيف، ما سيعطي بالتالي مبيعات وتعاملات وفرصاً أقل. إذاً، هل تتأثر المبيعات خلال شهر رمضان؟ نعم ولا. ورغم ذلك، فإن الحركة الخفيفة تعني بأن أؤلئك الباحثين عن الفرص في الشهر الفضيل سيكونون جديين أكثر وهذا ما يلاحظه الطرف البائع جيداً على مرّ السنوات. لكن، كيف سيتغير ذلك إذا ما كنت الطرف الباحث عن عقار، أي الطرف الذي يريد أن يشتري؟ نحن في فصل الصيف ووتيرة السوق تبدو أكثر بطئاً مما هي عليه عادةً. إذا كنت من أولئك الذين يجيدون تسخير الظروف لصالحهم، فسترى هذه الحركة البطيئة فرصة لإيجاد عقارات مميزة دون وجود منافسةٍ شديدة؛ ستحظى بوقتٍ أطول للنظر في الفرص المتاحة واختيار الأفضل منها.أنت تعرف بأن وكالات العقارات والوساطة العقارية تميل لتقديم عروضٍ سخية بمناسبة حلول الشهر الفضيل، سواء أتت هذه العروض على شكل خطط دفع ميسرة أو تغطية بعض النفقات كرسوم النقل او رسوم دائرة الأراضي والأملاك أو حسومات على ثمن العقار! إن الاستفادة من هذه العروض قد تفتح لك فرصاً لم تكن ممكنة من قبل. وكل ما عليك فعله في هذا الخصوص هو إيجاد الخبير المناسب الذي سيوسّع آفاقك. والآن، وصلنا لإجابة السؤال المحير الذي بدأنا به هذا المقال، " شراء العقار في رمضان: صفقة أم صداع؟" والإجابة هي "حتماً صفقة!" وتذكّر أن ما يسمّيه البعض بالصعوبات هي فرص استثمار محتملة على الوجه الآخر، وكل ما عليك فعله هو دراسة السوق بشكل أفضل والاستعانة بأصحاب الخبرة والسمعة الطيبة. ونحن بدورنا في لافيستا، سنكون بكامل تركيزنا وطاقتنا خلال شهر رمضان لتوفير أفضل الصفقات ولذلك سيكون عليك من السهل الاعتماد علينا لتجد منزلك المناسب أو الاستثمار المضمون!



المزيد

٨ أسباب تجعل شقق بالاس ريزيدينسز استثمار العمر

 رحّبت دبي بالعام الجديد على وقع أخبار رائعة بإطلاق شركة إعمار البارزة لمشروع "بالاس ريزيدنسز" في منطقة خور دبي والتي بدأ الكثيرون بتسميتها "عالم الغد"، فمواصفاتها تشكّل نقلة نوعية في قطاع العقارات على مستوى عالمي غير مسبوق. لنتعرّف على أبرز الأسباب التي ستدفعك للتواصل مع لافيستا والاستثمار في أحد شقق بالاس رزيدنسز:١- خور دبي سيكون داون تاون الجديدةليس سراً أن منطقة خور الجديدة ستحظى بذات الاهتمام الذي حظيت به المنطقة المحيطة ببرج خليفة عندما تم إتمام بناؤه. ولمَ لا، فمنطقة خور دبي الجديدة ستحتضن أطول صرح في العالم وستتوزع بجانبه كافة المعالم التي قد تحلم بها. وبهذا ستبصر الحياةَ مدينةٌ جديدة متكاملة في قلب دبي برؤية مستقبلية ستبهر العالم كما أبهرته عند تصميم منطقة الداون التاون في ٢٠١٣.٢- ابتكار من فندق ومنتجع "العنوان" مع إعماريعدّ المشروع أحد امتدادات فندق ومنتجع "العنوان" وهذا يعني أنك ستحظى برفاهية الفنادق من حيث المساحات والإطلالات بالإضافة إلى الاهتمام بأدق التفاصيل في البناء والتصميم العماري.٣- ميزات المشروعلن يواجه مشروع بالاس ريزيدينسز أي صعوبة في تحقيق التوقعات المرجوة منه كمشروعٍ في "عالم الغد"، بتصميمه المعماري المميز الذي يشمل برجين يصل ارتفاع كل منهما إلى 44 طابقاً وكماً هائلاً من الخدمات والمرافق المتوفرة للقاطنين. كما سيحظى القاطنون بامتيازات حصرية كحوض سباحة بلا حواف infinity pool على سطح المبنى ومكان للشواء على السطح أيضاً، إضافةً إلى نادٍ رياضي مجهز بأحدث المعدات وخدمات استقبالٍ وركن السيارات على مدار الساعة يومياً. كما أن الشقق التي تحتوي على غرفة نوم واحدة أو اثنتين او ثلاث أو أربع يمكن أن تُخدَّم حسب الطلب من "العنوان للفنادق والمنتجعات" التي تعد واحدة من أقوى العلامات الفاخرة في مجالها. هذا بالإضافة إلى قدرة الساكنين في المبنى على الدخول مباشرة إلى فندق العنوان المجاور.٤- الموقع الاستراتيجييمتاز مشروع بالاس ريزيدنسز  بقربه الشديد من معالم رائعة في خور دبي الجديد، فهو يبعد ٥ دقائق من الأماكن التالية:  برج الخور و دبي سكوير وطريق رأس الخور ومارينا الخور والمحمية الطبيعية. كما أنها على بعد خطوات قليلة من جسر برج الخور. ومما لا شك فيه أن المنطقة ستبهرك بمولها الضخم والمرافق المجاورة من مدارس ومطاعم وأسواق.٥- الإطلالة على برج الخورتطل شقق بالاس ريزيدنسز على برج الخور والواجهات المائية المحيطة، وعند استشارتك لخبرائنا ستستطيع انتقاء إحدى الشقق التي تطل على كل ذلك إلى جانب محمية رأس الخور الطبيعية الخلّابة لتشاهد أسراب طيور الفلامنجو من بيتك.٦- الواجهة المائيةيقع مشروع بالاس ريزيدنسز بالقرب من كلّ من مارينا الخور وشاطئ الخور اللذين سيشكّلان أهم معالم الواجهة المائية الساحرة في المنطقة. تخيّل بأنك تمتلك بيتاً بجانب واجهة مائية تم هندستها بإتقان على غرار ممشى جي بي آر، ولكنك أيضاً تعيش بقرب شاطئ رملي هادئ ذلك الذي ستجد على طول شارع الجميرا.٧- محمية رأس الخورستجد هذه المحمية على قائمة أي سائح يودّ رؤية أجمل ما في دبي، فلهذه المحمية طابع مختلف إيقاع دبي الحيوي حيث  ستجد الحياة البرية في أجمل حللها. تغطي المحمية مساحة قدرها ٦,٢ كيلومتر مربع، وتوجد بها حوالي ٤٥٠ نوعاً من الحيوانات، منها ٢٧٠ نوع من الطيور، كما تحوي قرابة ٤٧ نوعًا من النباتات. وتشتهر المحمية بكثرة طيور الفلامنجو ذات اللون الوردي الزاهي وأشجار القرم.٨-  عرض من إعمار وتسهيلات من لافيستاسيحصل القاطنون أو المستثمرون على خدمات إدارة العقار الاستشارية من شركة إعمار العقارية لمدة خمسة أعوام، إضافة إلى حسومات تصل إلى 50% ضمن المنتجع الصحي في فندق دبي كريك هاربور وحسومات تصل إلى 25% تغطي الطعام والمنتجات في الفندق.أما عند شرائك لشقتك عن طريق لافيستا ستحصل على خصومات إضافية تسهل عليك تمويل استثمار العمر:-        ٥٠٪ خصم على رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك-        ٥ سنوات إدارة البيع أو الإيجار مجاناً-        سنتين صيانة مجاناً-        عائد استثماري ١٠٪ من قيمة شراء العقار لأربع سنوات-        كل ما سبق يعني أنك ستوفّر حتى ٨٠,٠٠٠  د.إ. على عقارات إعمارسواء كنت تطمح إلى الاستقرار والسكن في منطقة لها النصيب الوافر من المستقبل المشرق، أو كنت مستثمراً يبحث عن أقوى العقارات التي يوفرها السوق اليوم، فإن بالاس ريزيدينسز هو المكان الذي يجب أن تباشر بالتفكير فيه ولافيستا هي بطاقتك الذهبية لعقارات إعمار.



المزيد